lambrechtshoekenlaan 101, 2170 Merksem
- Local commercial de 93 m² à Merksem
- Loyer demandé € 925/mois
- Construit en 1969
lambrechtshoekenlaan 101 - 2170 Merksem - Handelsgelijkvloers op toplocatie te Merksem! Deze commerciële ruimte is gelegen op de Lambrechtshoekenlaan te Merksem. De ligging is zéér centraal, vlakbij grote invalswegen, bushalte over de deur,... De ruimte is voorzien van een inkomhal, open ruimte/winkelruimte, keuken, en een toilet. Mits een goede opfrisbeurt, kan je van deze handelsgelijkvloers een prachtige zaak maken. Bijzonderheden: - Onmiddellijk beschikbaar - Uiterst centrale handelsligging te Merksem - Rolluiken aanwezig Oppervlakte 93m² cfr. EPC
Données clés de ce bien
Ce bien — un local commercial à Merksem (2170) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 925, soit ± € 10 par m². Le bien offre une surface habitable de 93 m². En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 1969.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/08/2024 | Heylen Vastgoed | |
| 26/05/2024 | Heylen Vastgoed |
Consultez tous les prix de ce bien
lambrechtshoekenlaan 101, 2170 Merksem
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Situation & quartier
lambrechtshoekenlaan 101, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Laarbekestraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 86 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
669 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 23 départs. Le samedi 76% et le dimanche 55% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 193 mètres.
Éoliennes : 4 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.268 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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